condomínio vs apartamento malásia

O termo unidades de condomínio e apartamento foi distorcido ao longo dos anos, especialmente na Malásia, onde são usados ​​alternadamente. ... Por outro lado, um projeto de apartamento padrão fornece o mínimo necessário, como um playground, vaga de estacionamento e escadas, embora alguns possam ter elevadores.

1. Qual é a diferença entre apartamento e condomínio na Malásia?
2. Qual é a diferença entre apartamento e condomínio?
3. Os condomínios são construídos melhor do que os apartamentos?
4. Por que condomínios são melhores do que apartamentos?
5. O condomínio é mais barato do que uma casa?
6. É bom investir em apartamentos com serviços?
7. É bom comprar um condomínio em 2020?
8. Por que devo comprar um condomínio?
9. Os locatários pagam taxas de condomínio?
10. Por que você nunca deve comprar um condomínio?
11. Você pode fazer um condomínio à prova de som?
12. Os apartamentos novos são insonorizados??

Qual é a diferença entre apartamento e condomínio na Malásia?

1) Status do terreno

Um condomínio é registrado como uma área residencial privada, com suas unidades individuais pertencentes a diferentes pessoas / proprietários. Os apartamentos com serviço são construídos em terrenos registrados para uso comercial e funcionam mais como hotéis. Eles tendem a ter um único proprietário que possui todas as unidades do edifício.

Qual é a diferença entre apartamento e condomínio?

As unidades de apartamento são alojadas dentro de um complexo de propriedade de uma única entidade, muitas vezes uma corporação e, em seguida, alugadas para inquilinos individuais, enquanto as unidades de condomínio são de propriedade individual e gerenciadas sob a égide de um condomínio Homeowner's Association (HOA), às vezes com a ajuda de um empresa de administração de imóveis.

Os condomínios são construídos melhor do que os apartamentos?

Essa é a diferença básica entre um condomínio e um apartamento. Caso contrário, em termos de estrutura física não existe diferença visível entre um condomínio e um apartamento. ... No entanto, os condomínios sempre terão comodidades de ponta. Isso não significa que os condomínios são construídos para ter uma qualidade superior aos apartamentos.

Por que condomínios são melhores do que apartamentos?

Prós: os condomínios geralmente estão em ótimas condições, oferecem ótimas comodidades e podem ser tão baratos quanto alugar um apartamento. Contras: o custo das taxas de HOA está incluído no aluguel e o locatário pode ser responsável pelas taxas de manutenção.

O condomínio é mais barato do que uma casa?

Um condomínio geralmente é mais barato do que uma casa independente. Os condomínios são muito menores em metros quadrados e a manutenção normalmente é mais barata, pois você é responsável apenas pelo interior de sua casa. Você não precisa se preocupar com o paisagismo, o telhado ou as paredes externas. O conselho do condomínio ou HOA cobre aqueles.

É bom investir em apartamentos com serviços?

Vários construtores de pequeno a médio porte estão comercializando apartamentos com serviços como uma oportunidade de investimento com retornos na faixa de 9-14 por cento ao ano. Atualmente, o investimento em propriedades residenciais é mais para valorização do capital do que receita de aluguel.

É bom comprar um condomínio em 2020?

Isso significa que você encontrará mais pessoas procurando alugar do que comprar uma unidade se comprar uma propriedade de investimento no local certo em 2020. Como mencionado, os condomínios são populares em áreas urbanas maiores. Portanto, fazer um investimento em condomínio lhe dará uma chance melhor de encontrar um inquilino.

Por que devo comprar um condomínio?

Os condomínios tendem a vir com etiquetas de preços mais baixas do que as casas unifamiliares. Eles oferecem uma independência significativamente maior do que o aluguel, mas você não está sozinho quando se trata de manutenção e reparos. Além disso, possuir um condomínio lhe dá a chance de acumular patrimônio que pode ser usado para pagar a entrada de sua próxima casa.

Os locatários pagam taxas de condomínio?

O inquilino ou senhorio paga? Como proprietário da unidade de condomínio, as taxas de condomínio são tecnicamente de responsabilidade do locador. ... O locador também pode direcionar a conta do condomínio ao locatário para que ele possa pagá-la diretamente. No final do dia, tudo se reduzirá ao que está especificado no contrato de locação.

Por que você nunca deve comprar um condomínio?

Menos espaço e flexibilidade. Outro dos motivos para não comprar um condomínio é que você tem menos espaço e flexibilidade no uso do seu imóvel. Alguns condomínios oferecem aos proprietários espaço de armazenamento extra ou possivelmente um porão, mas você ainda provavelmente terá um ambiente de vida menor e mais compacto do que teria em uma casa.

Você pode fazer um condomínio à prova de som?

A insonorização de um condomínio pode transformar uma parede, teto ou piso compartilhado em uma cerca impenetrável, mantendo o ruído do lado de fora e, ao mesmo tempo, proporcionando maior privacidade. Pode ser um grande projeto, mas, como diz Robert Frost, “Boas cercas fazem bons vizinhos”, especialmente quando estão por perto.

Os novos apartamentos são insonorizados??

Quando os apartamentos mais novos são mais silenciosos

Às vezes, você descobrirá que os apartamentos novos oferecem um ambiente mais silencioso do que os apartamentos antigos. Os apartamentos em um novo complexo podem ser mais próximos, mas as paredes podem ser construídas com materiais mais novos que aproveitam a tecnologia de isolamento acústico por meio do isolamento.