Empréstimo Convencional vs. Empréstimo FHA

1. Qual é o melhor empréstimo FHA ou convencional?
2. Por que os vendedores preferem o convencional em vez do FHA?
3. Qual é a desvantagem de um empréstimo FHA?
4. Quais são os prós e os contras do FHA e dos empréstimos convencionais?
5. Por que os empréstimos da FHA são ruins?
6. Os custos de fechamento são mais elevados no empréstimo FHA??
7. O que falhará em uma inspeção FHA?
8. O que o qualifica para um empréstimo convencional?
9. Os empréstimos FHA demoram mais para fechar?

Qual é o melhor empréstimo FHA ou convencional?

Os empréstimos da FHA permitem pontuações de crédito mais baixas do que as hipotecas convencionais e são mais fáceis de se qualificar. Os empréstimos convencionais permitem pagamentos ligeiramente mais baixos. ... Os empréstimos da FHA são segurados pela Federal Housing Administration, e as hipotecas convencionais não são seguradas por uma agência federal.

Por que os vendedores preferem o convencional ao invés do FHA?

financiamento convencional em vez de financiamento FHA porque eles sentem que o comprador está em uma posição financeira melhor. "... Nesses mercados, os vendedores podem se esquivar dos compradores FHA e optar por aceitar ofertas de compradores com empréstimos convencionais.

Qual é a desvantagem de um empréstimo FHA?

Custos totais de seguro hipotecário mais elevados. Os mutuários pagam um prêmio de seguro hipotecário FHA mensal (MIP) e um prêmio de seguro hipotecário antecipado (UFMIP) de 1,75% sobre cada empréstimo FHA, independentemente do pagamento da entrada. Um adiantamento de 20% elimina a necessidade de PMI em um empréstimo de compra convencional.

Quais são os prós e contras do FHA e dos empréstimos convencionais?

Tanto os empréstimos FHA quanto os convencionais podem oferecer adiantamentos baixos, mas os empréstimos FHA podem ser benéficos para os mutuários que podem ter uma pontuação de crédito mais baixa. A desvantagem é que você não será capaz de eliminar o seguro hipotecário privado com um empréstimo FHA, a menos que refinancie.

Por que os empréstimos da FHA são ruins?

A maior desvantagem de um empréstimo FHA, no entanto, é o prêmio de seguro hipotecário (MIP), que aumenta consideravelmente os custos iniciais do comprador e seus custos mensais ao longo da vida do empréstimo.

Os custos de fechamento são mais elevados no empréstimo FHA??

Os custos de fechamento dos empréstimos FHA são praticamente iguais aos dos empréstimos convencionais, com algumas exceções. A avaliação residencial do FHA é um pouco mais complicada do que a avaliação padrão e geralmente custa cerca de US $ 50 a mais. A FHA exige um prêmio de seguro hipotecário antecipado (MIP) de 1,75 por cento do valor do empréstimo.

O que falhará em uma inspeção FHA?

Estrutura: A estrutura geral da propriedade deve estar em condições boas o suficiente para manter a segurança de seus ocupantes. Isso significa que danos estruturais graves, vazamentos, umidade, decomposição ou danos causados ​​por cupins podem fazer com que a propriedade falhe na inspeção. Nesse caso, os reparos devem ser feitos para que o empréstimo da FHA avance.

O que o qualifica para um empréstimo convencional?

No entanto, em geral, os empréstimos convencionais têm requisitos de crédito mais rígidos do que os empréstimos apoiados pelo governo, como os empréstimos FHA. Na maioria dos casos, você precisará de uma pontuação de crédito de pelo menos 620 e uma relação dívida / renda de 50% ou menos.

Os empréstimos FHA demoram mais para fechar?

Tempo médio de fechamento de um empréstimo FHA

Demora cerca de 47 dias para fechar um empréstimo hipotecário FHA. Os refinanciamentos de FHA são mais rápidos e levam cerca de 32 dias para fechar, em média. Os empréstimos FHA geralmente fecham em um período de tempo muito semelhante aos empréstimos convencionais, mas podem exigir tempo adicional em pontos específicos do processo.