Diferença entre inspeção e avaliação

A principal diferença entre uma avaliação e uma inspeção é que uma avaliação lida com o valor de uma casa, enquanto uma inspeção lida com as condições da casa. Avaliação: uma avaliação é um passo a passo e uma avaliação geral de uma casa, analisada com a ajuda de vendas comparáveis ​​nas proximidades.

1. É uma avaliação o mesmo que uma inspeção?
2. O que vem primeiro, avaliação ou inspeção?
3. Uma avaliação e inspeção FHA é a mesma coisa?
4. A avaliação acontece durante o período de inspeção?
5. O que dói uma avaliação de casa?
6. O que acontece durante uma inspeção de avaliação?
7. Uma casa bagunçada afeta uma avaliação?
8. Quem paga por uma avaliação?
9. O vendedor pode desistir se a avaliação for alta?
10. O que falhará em uma avaliação FHA?
11. Por que os vendedores não gostam de empréstimos FHA?
12. Quem paga pela inspeção FHA?

É uma avaliação o mesmo que uma inspeção?

Pura e simples, uma avaliação residencial determina o valor da casa, enquanto uma inspeção residencial determina as condições da casa. ... Você mesmo deve configurar uma inspeção enquanto o credor irá solicitar uma avaliação para você. Uma avaliação pode afetar sua capacidade de obter o valor do empréstimo de que você precisa. Uma inspeção não.

O que vem primeiro, avaliação ou inspeção?

Então, uma inspeção ou avaliação residencial vem em primeiro lugar? Normalmente, embora uma inspeção residencial nem sempre seja necessária, é uma boa ideia que a inspeção seja feita antes da avaliação. ... Fazer a inspeção primeiro pode economizar dinheiro em uma avaliação, o que pode ficar caro.

Uma avaliação e inspeção FHA é a mesma coisa?

Avaliações FHA

Um avaliador não olha para a casa de cima para baixo. Eles fazem apenas uma inspeção geral, mas se concentram principalmente no tamanho da casa e no preço de compra de casas comparáveis ​​na área que foram vendidas nos seis meses anteriores.

A avaliação acontece durante o período de inspeção?

Freqüentemente, o pedido é feito para uma empresa de gerenciamento de avaliação, ou AMC, que o encaminha para um avaliador em sua área. ... Por causa das muitas variáveis ​​no processo de subscrição, o avaliador pode concluir a avaliação antes, durante ou após o período de inspeção residencial.

O que dói uma avaliação de casa?

Fatores que podem ou não importar: localização e layout

Certos elementos sobre a sua propriedade que seriam impossíveis ou difíceis de alterar, como o posicionamento do lote, a proximidade de um grande varejista ou o layout geral, podem impactar o valor avaliado ou a percepção dos compradores de imóveis..

O que acontece durante uma inspeção de avaliação?

Durante uma avaliação residencial, um avaliador licenciado conduz uma inspeção completa da propriedade. ... Esses fatores incluem a condição da propriedade, quaisquer atualizações ou acréscimos feitos à propriedade, o tamanho do lote e "comps" ou propriedades recentemente vendidas de tamanho e condição comparáveis ​​no mesmo mercado.

Uma casa bagunçada afeta uma avaliação?

“De modo geral, uma casa bagunçada com roupas, brinquedos ou pertences espalhados não atrapalha a avaliação. Os avaliadores são profissionais treinados para superar a desordem e avaliar o verdadeiro valor da propriedade ”, explica Albert Lee, fundador do Home Living Lab.

Quem paga por uma avaliação?

O custo das avaliações residenciais depende do valor da propriedade, localização e tamanho de sua propriedade. Eles custam algumas centenas de dólares e normalmente o comprador paga a taxa no fechamento, embora você possa optar por pagar adiantado.

O vendedor pode desistir se a avaliação for alta?

Uma casa avaliada por um valor superior ao preço de compra é um benefício para os compradores, pois significa patrimônio líquido instantâneo. Seu impacto sobre os vendedores depende do grau de motivação deles. Ainda assim, oferecer algo à venda apenas para descobrir que vale muito mais pode ser o suficiente para fazer o vendedor reconsiderar.

O que falhará em uma avaliação FHA?

Isso significa que danos estruturais graves, vazamentos, umidade, decomposição ou danos causados ​​por cupins podem fazer com que a propriedade falhe na inspeção. Nesse caso, os reparos devem ser feitos para que o empréstimo da FHA avance.

Por que os vendedores não gostam de empréstimos FHA?

Ambas as razões têm a ver com as diretrizes rígidas impostas porque os empréstimos FHA são empréstimos garantidos pelo governo. ... O outro motivo principal pelo qual os vendedores não gostam de empréstimos FHA é que as diretrizes exigem que os avaliadores procurem determinados defeitos que possam representar preocupações de habitabilidade ou riscos à saúde, segurança ou proteção.

Quem paga pela inspeção FHA?

Quem paga as avaliações do FHA? O comprador é responsável pelo custo da avaliação da casa. Esses custos variam normalmente de acordo com o mercado e dependem do tamanho, da idade e das condições da casa. De um modo geral, eles ficam entre US $ 300 e US $ 500, na maioria dos casos.