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Second Homes vs Investment Properties: Mortgage Terms and Tax Rules. ... Uma segunda casa é uma propriedade que pretende ocupar pelo menos parte do ano ou visitar regularmente. Por outro lado, as propriedades de investimento são compradas principalmente para geração de renda e muitas vezes são alugadas na maior parte do ano.
- É melhor comprar uma casa ou propriedade de investimento?
- Você pode morar em uma propriedade de investimento?
- O que se qualifica como uma segunda casa?
- O que é uma propriedade de investimento?
- Por que comprar um imóvel é um bom investimento?
- Posso manter minha casa e comprar outra?
- Você pode se mudar para um imóvel alugado para evitar o imposto sobre ganhos de capital?
- Quanto tempo você tem para morar em uma propriedade para investimento?
- Posso alugar minha propriedade de investimento para a família?
- Você pode obter uma hipoteca de 30 anos em uma segunda casa?
- Posso alugar minha 2ª casa?
- Posso alugar minha casa sem dizer ao meu credor hipotecário?
É melhor comprar uma casa ou propriedade de investimento?
Comprar uma casa primeiro também significa perder potenciais benefícios fiscais com a manutenção de uma propriedade de investimento. Se você comprar uma propriedade de investimento primeiro, o primeiro benefício é que ela pode ser tratada puramente como um ativo comercial. Ou seja, Você não precisa estar emocionalmente ligado, não precisa estar no seu subúrbio favorito.
Você pode morar em uma propriedade de investimento?
A resposta curta é sim. Você pode morar em sua propriedade de investimento. Mas há implicações fiscais que você precisa levar em consideração. Se você realmente deseja alugar sua propriedade de investimento para si mesmo, leia este post.
O que se qualifica como uma segunda casa?
Uma segunda casa é uma residência que você pretende ocupar durante parte do ano, além de uma residência principal. ... Muitas vezes, para se qualificar para um empréstimo de segunda casa, a propriedade deve estar localizada em um resort ou área de férias - como as montanhas ou perto do oceano - ou a certa distância da residência principal do mutuário.
O que é uma propriedade de investimento?
Uma propriedade de investimento é um imóvel adquirido para gerar receita (ou seja, obter um retorno sobre o investimento) por meio de receita de aluguel ou valorização. As propriedades de investimento são normalmente adquiridas por um único investidor ou um par ou grupo de investidores juntos.
Por que comprar um imóvel é um bom investimento?
Pode gerar renda passiva contínua e pode ser um bom investimento de longo prazo se o valor aumentar com o tempo. Você pode até usá-lo como parte de sua estratégia geral para começar a construir riqueza. No entanto, você precisa ter certeza de que está pronto para começar a investir em imóveis.
Posso manter minha casa e comprar outra?
The Bottom Line. Alugar uma casa e comprar outra é uma das maneiras mais fáceis de se tornar um proprietário. No entanto, você precisa entender o processo antes mesmo de começar. Depois de confirmar que tem permissão para converter sua casa principal em uma propriedade para aluguel e pode pagar uma segunda hipoteca, analise os números ...
Você pode se mudar para um imóvel alugado para evitar o imposto sobre ganhos de capital?
Se você não deseja sacar dinheiro de sua propriedade alugada, pode simplesmente transferir um investimento para outro em uma troca 1031 para evitar o pagamento de imposto sobre ganhos de capital. O IRS permite que você venda um investimento e reinvestir o produto sem tributação.
Quanto tempo você tem para morar em uma propriedade para investimento?
No interesse de evitar o imposto sobre ganhos de capital, você precisará morar na propriedade por no mínimo seis meses para que ela seja considerada seu PPOR antes de se mudar e usá-la como propriedade de investimento. Após esse período, você pode sair do imóvel e alugá-lo por até seis anos.
Posso alugar minha propriedade de investimento para a família?
A resposta curta é sim, mas você precisa ter cuidado ao fazer isso para que ainda possa reivindicar suas deduções fiscais e ter um processo de locação tranquilo.
Você pode obter uma hipoteca de 30 anos em uma segunda casa?
Se você está comprando sua segunda casa antes de se aposentar, um bom argumento pode ser feito para o plano de pagamento de 30 anos para que haja menos danos em seu orçamento a cada mês. No entanto, você pagará mais juros com uma hipoteca de 30 anos do que com uma hipoteca de 15 anos.
Posso alugar minha 2ª casa?
Se você está planejando alugar periodicamente sua segunda casa, sua propriedade ainda pode ser qualificada como uma “segunda casa” em vez de uma “propriedade de investimento”, mesmo se a receita de aluguel for detectada. As taxas de hipoteca de segunda casa são mais baixas do que as de propriedades de investimento para aluguel.
Posso alugar minha casa sem dizer ao meu credor hipotecário?
O aluguel de sua propriedade nem sempre exige que você notifique sua empresa hipotecária. Depende totalmente das regras estabelecidas no seu contrato de hipoteca. Seja como for, geralmente é uma boa ideia entrar em contato com o seu credor, independentemente de ser ou não necessário.
